400075 , г. Волгоград
ул. Историческая, 124
(8442) 31-04-73
(8442) 31-03-88

Кто должен отвечать за безопасную и бесперебойную работу лифтов в многоквартирных домах?

05.03.2011

Согласно требованиям п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта – собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов России, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации.

В случае неисполнения руководителем управляющей организации своих обязанностей они могут быть привлечены к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений). Санкция статьи предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В качестве примера можно привести проверку, проведенную прокуратурой г. Камышина по обращению жителей многоквартирного дома № 3 6-го микрорайона. В данном случае помимо возбуждения административного производства в отношении и.о. директора управляющей компании ООО «ЖКХ», прокуратура также направила в городской суд исковое заявление о понуждении к принятию мер по запуску лифтового оборудования. Суд удовлетворил требования прокурора и решение суда, вступившее в законную силу, находится на стадии исполнения.