Каким образом управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения?

11.06.2014

На вопрос отвечает заместитель прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Пономарева Н.В.
Согласно ч. 1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если жителями многоквартирного дома не реализовано право на утверждение размера платы за управление содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то управляющей организацией начисление оплаты за содержание общего имущества производится в соответствии с Постановлением Администрации Волгограда № 79 от 29.01.2014 (16,08 руб./кв.м.).
В соответствии с ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственниками помещений не реализовано право принятия решения об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер платы устанавливается в соответствии с законодательными актами Правительства РФ, Волгоградской области и нормативно-правовыми актами Волгограда, регулирующими установление цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения г. Волгограда, в том числе  для нанимателей.
Собственники помещений жилого многоквартирного дома вправе в любой момент посредством проведения общего собрания установить иной размер тарифа на содержание и ремонт жилья, при этом решения, принятые на общем собрании собственников, являются обязательными к исполнению со стороны управляющей организации.